Als ontwikkelingsmanager bij Whoon werk je dagelijks aan nieuwe gebiedsontwikkelingen. Om daar een beter beeld bij te krijgen, vroegen we aan onze ontwikkelingsmanager Daan: Wat maakt je vak leuk?
Van Heijmans naar Whoon
“De stap van ontwikkelingsmanager bij Heijmans naar Whoon, begin 2026, voelde heel logisch. Ik kwam het bedrijf al mijn hele werkende leven in mijn ooghoeken tegen, van mijn afstudeerstage tot mijn tijd bij Heijmans. Vooral de ontwikkeling van Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen, bij mij in het dorp, maakte indruk. Toen Whoon onderdeel werd van Heijmans merkte ik dat mijn nieuwsgierigheid naar het bedrijf groter werd. Het maken van de overstap naar Whoon voelde heel natuurlijk.
Wat me opviel aan Whoon? Het tempo. Het doorpakken. Dat merkte ik ook tijdens de verkennende gesprekken. Dat ging snel door naar een sollicitatiegesprek en twee nachten later was het rond. Dat typeert Whoon: niet eindeloos praten, maar beslissen en doorgaan. Dat past bij mij. Ik ben nuchter, resultaatgericht en hou van duidelijkheid. Ik ben op een sneltrein gesprongen en dat ritme past bij mij.”
Realisme als kracht
“Wat Whoon onderscheidt, is de manier van werken. We zijn sterk in de verwerving van grondposities en verkopen gemeentes realiteit: plannen die uitvoerbaar zijn. Afspraak is afspraak. Het helpt dat wij een strak georganiseerd proces hebben, vanuit ons uitgekiende woningconcept Optio. Daardoor kunnen we snelheid maken en blijven we gefocust op wat écht belangrijk is. Je ziet dat terug in onze projecten: minder ruis, meer resultaat en met blijvende aandacht voor alle stakeholders.
Dat het proces leidend is kan soms lijken alsof er weinig creativiteit is, maar dat is niet het geval. Onze projectontwikkelaars gedijen hier erg goed op en ze worden ontzorgd. We zien dat ontwikkelaars na een tussenstap teruggekomen bij Whoon, dat zegt ook wel iets. Als je laat zien dat zo’n proces werkt, krijg je daar ook de externe partijen in mee. Dat is essentieel, want ik werk veel samen met gemeenten, corporaties en andere partners. Alleen ga je sneller, maar samen kom je verder. Daarom zoek ik actief de samenwerking op.”
Verbinden, versnellen en vooruitkijken
“Ik werk samen in een team met meerdere projectontwikkelaars. Mijn rol zit vooral in sparren, coachen en strategische besluiten. Projectontwikkeling blijft mensenwerk, dus er komen obstakels op je pad. Gemeenten en provincies hebben hun eigen werkwijze, daar moet je met je eigen bedrijfsproces in mee. Dat betekent veel overleggen. Mijn dochter noemt het weleens ‘theekransjes’, wat ik als iets positiefs opvat. Ons werk gaat over verbinding zoeken: praten, afstemmen en zorgen dat alle neuzen dezelfde kant op staan. We brengen partijen bij elkaar en zorgen dat plannen verder komen.”
Bouwen binnen nieuwe spelregels
“De wereld van gebiedsontwikkeling verandert snel. Daar komen concrete uitdagingen bij kijken. Netcongestie is daar een voorbeeld van: een probleem waar we weinig invloed op hebben, maar wel oplossingen voor moeten vinden. Denk aan slimme voorzieningen of manieren om piekbelasting te verminderen.
Ook bezwaarprocedures vertragen projecten. Daar proberen we slimmer mee om te gaan, door eerder het gesprek aan te gaan of juridische routes te verkennen die versnellen. Elke gemeente wil woningen, maar capaciteit is schaars. Het is dus ook een spel van verleiden en prioriteren. Waar kunnen wij het verschil maken en hoe zorgen we dat ons project bovenop de stapel komt te liggen? Daar komt het theekransje van mijn dochter weer om de hoek kijken.”
Dicht op de praktijk, midden in het netwerk
“Mijn werk speelt zich vooral af aan de voorkant van projecten. Op kantoor, bij gemeenten, bij stedenbouwkundigen. Vanuit onze acquisitie afdeling worden de eerste lijnen uitgezet, daarna sluit ik aan om plannen concreet te maken en werk ik samen met ontwikkelaars aan omgevingsplannen. Het doel is altijd hetzelfde: mooie gebiedsontwikkelingen met woningen die ook echt verkocht en gebouwd worden.
Ons kantoor in Den Bosch helpt daar trouwens ook bij. De plek bij het centraal station, de faciliteiten en de sfeer maken dat mensen hier graag zijn. Dat had ik vooraf onderschat, maar deze werkplek maakt echt het verschil in hoe je samenwerkt.”
Winning team
“Wat me verder opvalt, is de mentaliteit. Collega’s zijn betrokken, loyaal en trots op wat ze doen. Die trots werkt aanstekelijk. Er is veel kennis in huis en een duidelijke drive om vooruit te gaan. Iedereen werkt hard, maar wel met plezier. Echt een winning team.”
Zie jij jezelf ook bij Whoon werken?
Heb je vragen? Stuur ons een berichtje via Whatsapp of bel 06-57479345. Onze Recruiter Carlijn helpt je graag.
